Immobilie Definition

  • Was ist eine Immobilie?

  • • Die Immobilie ist eine Sache.


    Immobilien unterscheiden

  • Welche Immobilien gibt es?

  • Ferienimmobilie.
    Gebäude.
    Grossgrundbesitz.
    Grundstück.


    Immobilie benennen

  • Welche Namen gibt es für Immobilie?




  • Was heisst Immobilie auf Englisch?




  • Was heisst Immobilie auf Französisch?




  • Was heisst Immobilie auf Spanisch?




  • Was heisst Immobilie auf Niederländisch?




  • Immobilie ansehen

  • Wie sieht eine Immobilie aus?

  • immobilie

    Immobilien beleihen

  • Wie kann man eine Immobilie beleihen?


  • 1. Möglichkeit:
    • Man kann eine Immobilienhypothek aufnehmen.
    • Man kann eine Immobilie bis zu 50 Prozent des aktuellen Verkehrswertes beleihen.
    • Man zahlt Zinsen mit meist 1 %.

    2. Möglichkeit:
    • Man kann sich um eine Immobilienrente bemühen.


    Immobilien finanzieren

  • Wie kann man eine Immobilie finanzieren?

  • 1. Möglichkeit:
    • Normalerweise fremdfinanziert.
    • Maximal 70% durch Banken wegen Gesetzen und Regularien.
    • Der Rest wird durch Grossanleger finanziert.


    2. Möglichkeit:
    • Durch viele private Anleger finanziert.


    Immobilien finden

  • Wo kann man Immobilien finden?

  • • Sie können im Internet bei folgenden Links nach Immobilien suchen:


    Anleitung ZVG Zwangsversteigerung
    Immobilien im Der Heisse Draht.
    Immobilien.
    Immobilien.
    Immobilien Kleinanzeigen.
    Deutschland.
    Deutschland, Versteigerungen online.
    Deutschland.
    Immobilien suchen.
    Immobilien suchen.
    Immobilien suchen.
    Immobilien suchen.
    Immobilien suchen.
    bAUERH6OUML,FE suchen.
    Deutschland (LBS).
    Deutschland.
    Deutschland.
    Deutschland, Brandenburg.
    Österreich.
    Österreich.
    verschiedene.
    Immobilien.
    verschiedene.
    verschiedene.
    verschiedene.
    verschiedene.
    verschiedene.
    Ostsee.
    verschiedene Immobilien.
    verschiedene.
    verschiedene.
    verschiedene.
    Deutschland.
    Thüringer Wald.
    verschiedene.
    verschiedene.
    Deutschland (eBay).
    DIIA Immobilienversteigerungen online.
    Immobilienversteigerungen
    Immobilien Zwangsversteigerungen online.
    Deutsche Grundstücksauktionen AG Immobilienversteigerungen
    Sächsische Grundstücksauktionen AG Immobilienversteigerungen
    Norddeutsche Grundstücksauktionen AG Immobilienversteigerungen
    Immobilienversteigerungen
    Immobilien.
    Immobilien.
    Immobilien des Bundes.
    BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH.
    Zwangsversteigerungen.
    Zwangsversteigerungen.
    Zwangsversteigerungen.
    Zwangsversteigerungen.
    Mecklenburg-Vorpommern (Gartenhäuser).
    Mecklenburg-Vorpommern.
    Immobilien.
    Neuzelle .
    Neuzelle .
    Immobilien Deutschland .
    Europa.
    Burgangebote.
    Burgangebote.
    Inseln kaufen.
    Inseln kaufen.
    Bootsliegeplatz.
    Immobilien International.
    Immobilien International.
    Immobilien International.
    Immobilien International.
    Immobilien International.
    Immobilien International.
    Immobilien International.
    Immobilien International.
    Immobilien International.
    Immobilien International.

    Immobilien International (Südamerika).
    Immobilien International (Südamerika).
    Immobilien International (Karibik).
    Immobilien International.
    weiter internationale Immobilien siehe bei den einzelnen Ländern.

  • Sie können in Zeitungen nach Immobilien suchen.


  • Immobilie kaufen

  • Wie kann man sich vor Betrug beim Kauf einer Immobilie schützen?

  • • Siehe Immobilienbetrug.


  • Welche Bestimmungen gelten, um als Ausländer eine Immobilie zu kaufen?

  • • Die Gesetze sind unterschiedlich.

    • Belgien

    Bulgarien:
    • Man braucht Geld für die Immobilie.
    • Man muss ein Angebot finden siehe Immobilie finden.
    • Man muss eine Anzahlung von ca 20 % machen.
    • Bei einem Rücktritt vom Kauf wird dieses Geld nicht erstattet.
    • Ein Gebäude darf man kaufen.
    • Nur, wenn man eine Firma hat, darf man auch Land kaufen.
    • Dienstleister helfen, um eine solche (OOD) zu gründen (ca 450 Euro).
    • Man braucht einen Reisepass.
    • Abhängig von der Nationalität braucht man als Nicht-EU-Bürger eventuell ein Visum.
    • Man kann sich maximal 30 Tage in Bulgarien aufhalten ohne ein Langzeitvisum zu benötigen.
    • Man braucht Geld für die Reise.
    • Man muss nach Bulgarien reisen.
    siehe Reise.
    • Man braucht Geld für den Aufenthalt.
    • Man muss persönlich mindestens 1 Tag in Bulgarien sein.
    • Man braucht ein bulgarisches Firmenkonto.
    • Man braucht 5000 BGN, ca 2600 Euro an Firmen-Kapital, das man vorrübergehend einzahlen muss.
    • Man braucht Geld für den Notar.
    • Die Firmengründung dauert ca 1 Monat.
    • Man braucht Geld für die Verwaltungsgebühren beim Immobilienkauf (2 % des amtlichen Kaufpreises), zahlbar an die Gemeinde, wo die Immobilie liegt.
    • Man muss Umsatzsteuer zahlen, wenn es sich NICHT um Wohnland handelt (20 %).
    • Für den Immobilienkauf braucht man einen Rechtsanwalt als Vertreter (0.5% - 1% des Kaufpreises).
    • Für den Immobilienkauf braucht man einen Notar (0.4% des Kaufpreises).
    • Für die &Uumbersetzung beim Notar braucht man einen Dolmetscher (ca 20 Euro).
    • Der gesamte Prozess des Immobilienkaufs dauert ca 3 Wochen.
    • Man überprüft den Rechtsanspruch der Immobilie (1 bis 2 Tage).
    • Man überprüft die Nutzbarkeit der Immobilie (einige Tage).
    • Den Kauf der Immobilie kann ein Bevollmächtigter abwickeln.
    • Man muss Grundsteuer zahlen (0.15% des amtlichen Kaufpreises).
    • Man muss KEINE Grundsteuer auf Ackerland zahlen.
    • Man muss Gebühren an die Gemeinde zahlen (z.B. Müllgeb¨hren).
    • Man muss eventuell lokale Steuern zahlen.
    • Man muss Gesetze bzgl. der Immobilie und der Firma beachten.

    • Dänemark
    • Deutschland
    • Estland
    • Finnland
    • Frankreich
    • Lettland
    • Litauen
    • Luxemburg
    • Malta

    • Neuseeland
    Anleitung Immobilien in Neuseeland kaufen

    • Niederlanden
    • Österreich
    • Polen

    • Portugal
    • Rumänien

    • Schweden
    • Schweiz
    • Slowakei
    • Slowenien

    • Spanien
    Anleitung Immobilien in Spanien kaufen
    • Thailand
    Anleitung Immobilien in der Thailand kaufen

    • Tschechien
    • Türkei
    • Ungarn
    Anleitung Immobilien in Ungarn kaufen
    Anleitung Immobilien in Ungarn kaufen
    Anleitung Immobilien in Ungarn kaufen

    • USA
    Anleitung englischsprachige Infos zum Kauf von Immobilien USA.
    Anleitung Formalien beim Immobilienkauf USA.
    Anleitung Rechtliches zum Immobienkauf in den Vereinigten Staaten.

    • Zypern


  • Wieviel kostet es eine Immobilie zu kaufen (Kosten beim Kauf)?

  • • Die Preise für Immobilien sind sehr unterschiedlich.
    • Es hängt von verschiedenen Faktoren ab.
    • So ist ausschlaggebend, wo die Immobilie ist, wie gross das Grundstück ist, usw..
    • Natürlich kann man auch an einen teuren oder billigen Verkäufer geraten.

    • Belgien
    • Bulgarien Gebühren (Notar oder Rechtsanwalt, Verwaltung): ca 300 bis 400 Euro abhängig vom Verkaufspreis.
    • Dänemark
    • Deutschland
    • Estland
    • Finnland
    • Frankreich
    • Griechenland
    • Grossbritannien
    • Irland
    • Italien
    • Lettland
    • Litauen
    • Luxemburg
    • Malta
    • Niederlanden
    • Österreich
    • Polen
    • Portugal
    • Rumänien
    • Schweden
    • Slowakei
    • Slowenien
    • Spanien
    • Tschechien
    • Ungarn
    • Zypern


  • Welche Folgekosten hat der Kauf einer Immobilie?

  • • Man muss eine Grundsteuer entrichten.
    • Man hat Kosten für die Instandhaltung.
    • Man hat Kosten für den Unterhalt (Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Schneedienst,...).


    

    Immobilie unterhalten

  • Welche Kosten muss man bei Immobilien berechnen?

  • Feuerversicherung
    Grundsteuer
    Schornsteinfeger
    Müllgebühren je nach Region
    Abwasserkosten
    Regenwasserkosten
    Wasserkosten
    Erschliessungskosten
    Strassenbaukosten (vor allem bei Anliegerstrassen)
    • Vielleicht Kosten für Schnee räumen


  • Welche Kosten sollte man bei Immobilien berechnen?

  • Heizkosten
    Stromkosten
    Instandhaltungskosten
    Privathaftpflichtversicherung bei Eigennutzung
    • Haftpflichtversicherung für Haus- und Grundbesitzer als Vermieter
    • Ausser bei Hauptwohnsitz eventuell Zweitwohnsitzsteuer


    Welche Kosten kann man bei Immobilien berechnen?
    Gebäudeversicherung
    • Vielleicht Vermessungskosten
    • Vielleicht Zinsen


    Immobilie verkaufen

  • Wie kann man eine Immobilie verkaufen?




  • Immobilie verwenden

  • Wofür kann man eine Immobilie verwenden?

  • beleihen
    bewohnen
    Kapitalisierung



    Immobilie Links

  • Welche weiteren Links gibt es zum Thema Immobilie?