Immobilie kaufen
Wie kann man sich vor Betrug beim Kauf einer Immobilie schützen?
• Siehe
Immobilienbetrug.
Welche Bestimmungen gelten, um als Ausländer eine Immobilie zu kaufen?
• Die Gesetze sind unterschiedlich.
• Belgien
•
Bulgarien:
• Man braucht Geld für die Immobilie.
• Man muss ein Angebot finden
siehe Immobilie finden.
• Man muss eine Anzahlung von ca 20 % machen.
• Bei einem Rücktritt vom Kauf wird dieses Geld nicht erstattet.
• Ein Gebäude darf man kaufen.
• Nur, wenn man eine Firma hat, darf man auch Land kaufen.
• Dienstleister helfen, um eine solche (OOD) zu gründen (ca 450 Euro).
• Man braucht einen Reisepass.
• Abhängig von der Nationalität braucht man als Nicht-EU-Bürger eventuell ein Visum.
• Man kann sich maximal 30 Tage in Bulgarien aufhalten ohne ein Langzeitvisum zu benötigen.
• Man braucht Geld für die Reise.
• Man muss nach Bulgarien reisen.
•
siehe Reise.
• Man braucht Geld für den Aufenthalt.
• Man muss persönlich mindestens 1 Tag in Bulgarien sein.
• Man braucht ein bulgarisches Firmenkonto.
• Man braucht 5000 BGN, ca 2600 Euro an Firmen-Kapital, das man vorrübergehend einzahlen muss.
• Man braucht Geld für den Notar.
• Die Firmengründung dauert ca 1 Monat.
• Man braucht Geld für die Verwaltungsgebühren beim Immobilienkauf (2 % des amtlichen Kaufpreises), zahlbar an die Gemeinde, wo die Immobilie liegt.
• Man muss Umsatzsteuer zahlen, wenn es sich NICHT um Wohnland handelt (20 %).
• Für den Immobilienkauf braucht man einen Rechtsanwalt als Vertreter (0.5% - 1% des Kaufpreises).
• Für den Immobilienkauf braucht man einen Notar (0.4% des Kaufpreises).
• Für die &Uumbersetzung beim Notar braucht man einen Dolmetscher (ca 20 Euro).
• Der gesamte Prozess des Immobilienkaufs dauert ca 3 Wochen.
• Man überprüft den Rechtsanspruch der Immobilie (1 bis 2 Tage).
• Man überprüft die Nutzbarkeit der Immobilie (einige Tage).
• Den Kauf der Immobilie kann ein Bevollmächtigter abwickeln.
• Man muss Grundsteuer zahlen (0.15% des amtlichen Kaufpreises).
• Man muss KEINE Grundsteuer auf Ackerland zahlen.
• Man muss Gebühren an die Gemeinde zahlen (z.B. Müllgeb¨hren).
• Man muss eventuell lokale Steuern zahlen.
• Man muss Gesetze bzgl. der Immobilie und der Firma beachten.
• Dänemark
• Deutschland
• Estland
• Finnland
• Frankreich
• Lettland
• Litauen
• Luxemburg
• Malta
• Neuseeland
•
Immobilien in Neuseeland kaufen
• Niederlanden
• Österreich
• Polen
• Portugal
• Rumänien
• Schweden
• Schweiz
• Slowakei
• Slowenien
• Spanien
•
Immobilien in Spanien kaufen
• Thailand
•
Immobilien in der Thailand kaufen
• Tschechien
• Türkei
• Ungarn
•
Immobilien in Ungarn kaufen
•
Immobilien in Ungarn kaufen
•
Immobilien in Ungarn kaufen
• USA
•
englischsprachige Infos zum Kauf von Immobilien USA.
•
Formalien beim Immobilienkauf USA.
•
Rechtliches zum Immobienkauf in den Vereinigten Staaten.
• Zypern
Wieviel kostet es eine Immobilie zu kaufen (Kosten beim Kauf)?
• Die Preise für Immobilien sind sehr unterschiedlich.
• Es hängt von verschiedenen Faktoren ab.
• So ist ausschlaggebend, wo die Immobilie ist, wie gross das Grundstück ist, usw..
• Natürlich kann man auch an einen teuren oder billigen Verkäufer geraten.
• Belgien
• Bulgarien Gebühren (Notar oder Rechtsanwalt, Verwaltung): ca 300 bis 400 Euro abhängig vom Verkaufspreis.
• Dänemark
• Deutschland
• Estland
• Finnland
• Frankreich
• Griechenland
• Grossbritannien
• Irland
• Italien
• Lettland
• Litauen
• Luxemburg
• Malta
• Niederlanden
• Österreich
• Polen
• Portugal
• Rumänien
• Schweden
• Slowakei
• Slowenien
• Spanien
• Tschechien
• Ungarn
• Zypern
Welche Folgekosten hat der Kauf einer Immobilie?
• Man muss eine
Grundsteuer entrichten.
• Man hat Kosten für die
Instandhaltung.
• Man hat Kosten für den Unterhalt (Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Schneedienst,...).

Welche Namen gibt es für Immobilie?
Was heisst Immobilie auf Englisch?
Was heisst Immobilie auf Französisch?
Was heisst Immobilie auf Spanisch?
Was heisst Immobilie auf Niederländisch?