Mietnebenkosten Definition
Was sind die Mietnebenkosten?
• Die Mietnebenkosten sind die
Kosten neben der
Miete.
Mietnebenkosten benennen
Welche Namen gibt es für Mietnebenkosten?
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Was heisst Mietnebenkosten auf Englisch?
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Was heisst Mietnebenkosten auf Französisch?
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Was heisst Mietnebenkosten auf Spanisch?
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Was heisst Mietnebenkosten auf Niederländisch?
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Mietnebenkosten kennen
Welche erlaubten Mietnebenkosten gibt es?
• Heizkosten (Kosten für Brennmaterial, Pflege, Reinigung der Anlage)
• Kosten für die Warmwasserzubereitung
• Kosten für eine verbundene Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlage
• Laufende öffentliche Lasten des Grundstuecks (z.B. Grundsteuer)
• Wasserkosten (Wasserverbrauch, Kosten für Wasserzähler)
• Abwasser (städtische Kanalgebuehren)
• Strassenreinigung/ Müllabfuhr
• Stromkosten( Aussenbeleuchtung, Treppenhaus etc.)
• Hausreinigung/Ungezieferbekämpfung
• Fahrstuhl (Betriebsstrom, Überwachung, Bedienung, regelmaessige Ueberprüfung durch den TüV)
• Kosten fuer Gartenpflege (Erneuerung von Pflanzen und Rasen, Pflege von Spielplatz, nicht jedoch die Anschaffung von Gartengeräten)
• Schornsteinreinigung (Immissionsmessung und Kehrgebühren)
• Versicherungen( Gebäude gegen Feuer, Sturm und Wasser, Glasversicherung, Haftpflicht - nicht jedoch Mietausfall- oder Rechtsschutzversicherung)
• Hauswartkosten(nicht Reparatur und Verwaltungsaufgaben)
• Gemeinschaftsantenne/Breitbandkabel (Betriebs- Strom- und Wartungskosten, nicht Reparatur, bei Breitbandkabel auch monatliche Grundgebuehr)
• Kosten für Gemeinschaftswaschmaschinen (Strom, Wasser, Reinigung und Wartung)
• sonstige Betriebskosten (Schwimmbad oder andere Gemeinschaftseinrichtungen)
Mietnebenkosten kontrollieren
Wann müssen Mietnebenkosten gezahlt werden?
• siehe Mietnebenkosten zahlen.
Mietnebenkosten verwenden
Wofür kann man Mietnebenkosten verwenden?
•
Mietnebenkosten zahlen
Welche Mietnebenkosten müssen gezahlt werden?
• Nur Mietnebenkosten, die im Mietvertrag stehen, müssen bezahlt werden.
Welche Mietnebenkosten dürfen im Mietvertrag stehen?
• Heizkosten (Kosten für Brennmaterial, Pflege, Reinigung der Anlage)
• Kosten für die Warmwasserzubereitung
• Kosten für eine verbundene Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlage
• Laufende öffentliche Lasten des Grundstuecks (z.B. Grundsteuer)
• Wasserkosten (Wasserverbrauch, Kosten für Wasserzähler)
• Abwasser (städtische Kanalgebuehren)
• Strassenreinigung/ Müllabfuhr
• Stromkosten( Aussenbeleuchtung, Treppenhaus etc.)
• Hausreinigung/Ungezieferbekämpfung
• Fahrstuhl (Betriebsstrom, Überwachung, Bedienung, regelmaessige Ueberprüfung durch den TüV)
• Kosten fuer Gartenpflege (Erneuerung von Pflanzen und Rasen, Pflege von Spielplatz, nicht jedoch die Anschaffung von Gartengeräten)
• Schornsteinreinigung (Immissionsmessung und Kehrgebühren)
• Versicherungen( Gebäude gegen Feuer, Sturm und Wasser, Glasversicherung, Haftpflicht - nicht jedoch Mietausfall- oder Rechtsschutzversicherung)
• Hauswartkosten(nicht Reparatur und Verwaltungsaufgaben)
• Gemeinschaftsantenne/Breitbandkabel (Betriebs- Strom- und Wartungskosten, nicht Reparatur, bei Breitbandkabel auch monatliche Grundgebuehr)
• Kosten für Gemeinschaftswaschmaschinen (Strom, Wasser, Reinigung und Wartung)
• sonstige Betriebskosten (Schwimmbad oder andere Gemeinschaftseinrichtungen)
Welche Mietnebenkosten dürfen nicht in Rechnung gestellt werden?
• Verwaltungskosten (Ausgaben für Hausverwaltung, Bankgebühren, Porto, Zinsen, Telefon, etc.)
• Reparaturen im Haus (Heizungsreparaturen, Wasserrohrbrüche, etc.)
• Doppelte in Rechnung gestellte Leistungen (z.B. einmal vom Hauswart und ebenfalls unter Gartenpflege angesetzt)
• Voll-Wartungs-verträge, in denen versteckte Reparaturkosten sind. Reparaturen zahlt der Vermieter.
• Hausmeistertätigeiten, die nichts mit den Wartungsarbeiten zu tun haben, sondern eindeutig Reparatur, oder Verwaltungsarbeiten sind. Hier müssen die Arbeiten unterschieden werden.
• Kosten für eine Wohnung, die gar nicht so gross ist, wie es im Mietvertrag steht.
• Kosten für Wohnungen im Haus, die leer stehen, dürfen nicht auf die vermieteten Wohnungen abgewälzt werden.
• Nebenkosten, welche die Frist von 12 Monaten übersteigen.
• Nebenkosten, die im Mietvertrag gar nicht aufgeführt werden, aber in der Rechnung als "sonstige Kosten" auftauchen.
Wann muss die Zahlung von Mietnebenkosten gemacht werden?
• Nebenkosten müssen innerhalb von 12 Monaten den Mieter erreichen.
Mietnebenkosten Links
Welche weiteren Links gibt es zum Thema Mietnebenkosten?
