Grundsteuer Definition

Was ist eine Grundsteuer?

• Die Grundsteuer ist eine Steuer für Grundbesitz.

Grundsteuer unterscheiden

Welche Grundsteuer gibt es?

• Grundsteuer A wird für land- und forstwirtschaftliche Betriebe erhoben. A wie Agrar.
• Grundsteuer B wird für sonstige unbebaute bzw. bebaute Grundstücke erhoben. B wie Bau.

Grundsteuer benennen

Welche Namen gibt es für Grundsteuer?

•

Was heisst Grundsteuer auf Englisch?

• real property tax, real estate tax

Was heisst Grundsteuer auf Französisch?

• la taxe foncière, impôt foncier, taxe foncière sur les propriétés bâties

Was heisst Grundsteuer auf Spanisch?

• Impuesto Bienes Inmuebles, I.B.I.

Was heisst Grundsteuer auf Niederländisch?

•

Grundsteuer erstatten

Wer kann man eine Grundsteuer bekommen?

• Gemeinde/ Stadt.

Grundsteuer berechnen

Wie wird die Grundsteuer berechnet?

• Der Betrag ist regional unterschiedlich.
• Grundsteuerbetrag = Steuermessbetrag (Einheitswert x Steuermesszahl) x Hebesatz.
• Er richtet sich nach dem Einheitswert, durch die Jahresrohmiete bestimmt.
• Er richtet sich nach der Grundsteuermesszahl, unabhängig von der Nutzung.
• Er richtet sich nach dem jeweiligen Hebesatz einer Gemeinde.
• Die wirtschaftlichen und persönlichen Verhältnisse des Eigentümers spielen keine Rolle.
• Der Ertrag, den ein Grundstück abwirft (vermietet oder Leerstand) spielt keine Rolle.
• Die Gemeinde setzt die Realsteuer fest.

Grundsteuer bezahlen

Wie kann man eine Grundsteuer in Deutschland bezahlen?

• Als Besitzer einer Immobilie muss man eine regelmässige Grundsteuer bezahlen.
• Die Steuer wird von der Gemeinde, wo die Immobilie ist erhoben.
• Der Betrag ist regional unterschiedlich.
• Er richtet sich nach dem Einheitswert und dem jeweiligen Hebesatz einer Gemeinde.
• Die wirtschaftlichen und persönlichen Verhältnisse des Eigentümers spielen keine Rolle.
• Der Ertrag, den ein Grundstück abwirft (vermietet oder Leerstand) spielt keine Rolle.

Wer muss in Deutschland Grundsteuer bezahlen?

• Der Besitzer einer Immobilie, der Grundsteuerschuldner, muss Grundsteuer zahlen.
• Als Grundsteuerschuldner gilt die Person, der eine Immobilie am 1. Januar eines Jahres gehörte.
• Ein Besitzerwechsel danach führt erst beim nächsten 1. Januar wieder eine Rolle.
• Die Grundsteuer kann auf den Mieter oder Pächter umgelegt werden, so dass dieser die Steuer bezahlen muss.

Wann muss die Grundsteuer bezahlt werden?

• Die Grundsteuer wird vierteljährlich bezahlt.
• Sie ist am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November fällig.
• Man kann auf Antrag auch einen Jahresbetrag am 1. Juli bezahlen.
• Änderungen, die zu einer Neuberechnung führen, wirken sich mit dem nächsten Festsetzungsdatum aus.

An wen muss die Grundsteuer bezahlt werden?

• Die Grundsteuer wird an die Gemeinde bezahlt.

Grundsteuer erstatten

Wer kann man eine Grundsteuer erstatten?

• Die Gemeinde kann eine Grundsteuer erstatten.
• Das Steueramt erstattet.
• In Hamburg, Bremen und Berlin erstattet das Finanzamt.

Wieviel kann die Grundsteuer erstattet werden?

• Maximal bis zur Hälfte kann die Grundsteuer erstattet werden.

Wofür kann man die Grundsteuer erstatten?

• Jedes Mietshaus wird für sich betrachtet.

Wann kann man die Grundsteuer erstatten?

• Die Immobilie steht leer.
• Die Immobilie hat keine Mieteinnahmen mehr.
• Die Immobilie hat keine Mieteinnahmen mehr für mehrere Monate auf die Hälfte oder weniger der (orts-) üblichen Miete.
• Der Immobilienbesitzer hat den Einnahmeausfall nicht verschuldet. Es muss sich um ein unvorhergesehenes und vorübergehendes Ereignis handeln.
• Der Immobilienbesitzer muss sich um neue Mieter bemühen.
• Es muss ein Antrag bis zum 31. März bei der Gemeinde oder dem Finanzamt eingegangen sein. Wenn der Tag ein Feiertag ist, gilt der darauffolgende Werktag

Warum kann man die Grundsteuer erstatten?

• Der Paragraf 33 des Grundsteuergesetzes (GrStG) sieht eine Erstattung vor.

Wie kann man die Grundsteuer erstatten?

• Man muss enen Antrag stellen.

Grundsteuer festsetzen

Für welchen Zeitraum wird die Grundsteuer festgesetzt?

• Die Grundsteuerfestsetzung gilt für ein oder mehrere Jahre.

Grundsteuer umlegen

Wie kann man eine Grundsteuer umlegen?

• Auf die Mieter anteilig.
• Nach Quadratmeter der Wohnung.
• Oder nach Anzahl der Personen in einer Wohnung.

Grundsteuer vergleichen

Wie kann man die Grundsteuer in der EU vergleichen?

• Belgien
• Bulgarien 3 %
• Dänemark
• Deutschland
• Estland
• Finnland
• Frankreich
• Griechenland
• Grossbritannien
• Irland
• Italien
• Lettland
• Litauen
• Luxemburg
• Malta
• Niederlanden
• Österreich
• Polen
• Portugal
• Rumänien
• Schweden
• Slowakei
• Slowenien
• Spanien
• Tschechien
• Ungarn
• Zypern

Wie kann man Grundsteuer weltweit vergleichen?

• Paraguay ca 0,70 Euro/ Jahr/ ha
• USA

Grundsteuer verwenden

Wozu dient die Grundsteuer?

• Andere können über das Geld verfügen.

Grundsteuer Links

Welche weiteren Links gibt es zum Thema Grundsteuer?