Wie kann man festgeschriebene Grundpfandrechte finden?
• Grundpfandrechte werden im Grundbuch Abteilung III vermerkt.
Grundpfandrecht löschen
Wie kann man ein Grundpfandrecht löschen?
• Es ist möglich, dass man im Grundbuch noch Grundpfandrechtsvermerke findet, die gar nicht mehr gelten.
• Löschungen im Grundbuch können nur auf Antrag eines Beteiligten erfolgen.
• Der Notar kann eine Löschungserklärung vom Gläubiger des Verkäufers beschaffen.
• Jede gewollte Änderung muss ein Notar bestätigen.
• Es fallen Notarkosten an.
• Es fallen Gerichtskosten an.
• Im Grundbuch wird eine Löschung als Vermerk "gelöscht" rot unterstrichen vorgenommen.
• Die Geschichte der immobilie bleibt so in Form von gelöschten Vermerken, wie z.B. Insolvenzvermerke, Zwangsversteigerungsvermerke, Zwangshypotheken, sichtbar.
• Dadurch ist eine negative Eintragung vorhanden, die sich als Nachteil erweisen kann.
• Man hat kein Recht auf eine Löschung solcher vorurteilsfördernden Eintragungen.
• Probleme beim Löschen kann es geben, wenn ein Gläubiger nicht mehr existiert.
• Deshalb kann es von Vorteil sein, bei abgezahlten Darlehen eine schnelle Löschung anzustreben.
• Selbst, wenn man eine Löschungsbewilligung nicht sofort benutzen will, hat man sie schon einmal parat.
• Sind nämlich noch Einträge vorhanden, kann es sein, dass man keine Hypothek aufnehmen kann oder man es nicht so leicht verkaufen kann.
Bitte beachten Sie, dass die Tipps zu Rechtsthemen keine Rechtsberatung sind.
Es wird geraten, sich an einen Rechtsanwalt zu wenden.
Welche Namen gibt es für Grundpfandrecht?
Was heisst Grundpfandrecht auf Englisch?
Was heisst Grundpfandrecht auf Französisch?
Was heisst Grundpfandrecht auf Spanisch?
Was heisst Grundpfandrecht auf Niederländisch?